עבריינות בנייה הפכה להיות דבר שבשגרה בתחום הבנייה ולא חסר המון קבלנים בשוק אשר לא קיבלו היתרי בניה כראוי.
לאחרונה, בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק כי בניין ללא היתר בניה לא יוכל לעבור תוכנית תמ”א 38.
תמ”א 38 היא תוכנית המיועדת להריסת הבניין או חלקו ובנייתו מחדש.
בתוכנית תמ”א 38 גם בעלי הדירות מרוויחים הטבות חדשות וגם היזם זוכה ביחידות דיור שמתווספות לבניין.
בפסקה של בתי המשפט המחוזי בתל אביב נטען כי אין מקום לאשר תוכנית תמ”א 38 לבניה עבריינית.
ההשלכות של בניה ללא היתר הן קשות מאד גם ביחס לחיי אדם ולכן חשוב לבנות עם היתרי בניה על פי חוק.
מתי אנחנו צריכים היתרי בניה?
יש להגיש בקשה להיתר במקרים מאד מאד מסוימים כגון: הקמת בניין חדש, הריסת בניין או בנייתו מחדש.
בנוסף כול תוספת כגון, פרגולה, מרפסת או חניה מקורה דורשות היתרי בניה וכמובן לא תמיד מקבלים היתרי בניה.
מתי לא מקבלים היתרי בניה.
כאשר לא שוכרים ייעוץ להיתרי בניה נתקלים בכול מיני תקלות בדרך שלא ידענו עליהן מלכתחילה ושהיינו יכולים לדעת.
כאשר יש סטייה מהותית בתוכנית הבנייה כגון: דרישת זכויות בניה מעבר לזכויות שנקבעו בתוכנית המקורית.
בשביל לקבל היתר בניה במקרה כזה יש קודם כול להגיש בקשה לתוכנית שינוי מתאר ולאחר סיום התהליך לבקש את היתר הבניה.
ענף הבנייה והבירוקרטיה שבו יכולים להיות מאד מתסכלים וארוכים, לשם כך חשוב שיהיה איש מקצוע לייעוץ וליווי בנושא.
אנחנו ברישוי פלוס מתמחים בכול הקשור לענף הבנייה בתור אדריכלים ונותנים שירות של לווי אישי מתחילת הבנייה ועד קבלת ההיתר עצמו.