ליווי מקצועי מלא לקבלת היתרי בנייה

רישוי פלוס" כוללת נבחרת של אנשי מקצוע המתמחים בטיפול ובייעוץ לקבלת היתרי בנייה.
כל הגורמים המקצועיים בחברה עובדים בתיאום וסנכרון מלאים במטרה
להבטיח מינימום תקלות ועיכובים וקבלת היתר בנייה במהירות.


תהליכי העבודה של "רישוי פלוס" הם המפתח להצלחה של לקוחותינו:

תוספת בניה

בדיקות לפני בנייה,קנייה או מכירה- בדיקת זכויות, בדיקה אם ישנן חריגות בנייה, בדיקת מצב תכנוני של הנכס ועוד.


תוספות בנייה

ייעוץ לגופים פרטיים, חברות בנייה, יזמים, בתי עסק וכד'.


תוספים בנייה

הכנת תוכנית אדריכלית בהתאם לחוק תכנון ובנייה ותוכניות שחלות על המקום. התוכניות של רישוי פלוס כוללת נספחים של כל היועצים הנדרשים מהרשות, כמו: בטיחות, אש, אינסטלציה ועוד.


תוסף בנייה

ביקורות, ליווי ותיאום בין מפקחים ממחלקות שונות ברשויות: משטרה, כבאות, תברואה והנדסה.


תיסוף בנייה

ליווי הלקוח עד לקבלת היתר הבנייה, תוך הקפדה על תקינות ההליכים.


הוספת בנייה

הכנת תכניות עבודה לקבלן- תכנית בנייה, הריסה, חשמל, אינסטלציה, תקרה, רצפה, זאת ועוד תוך ליווי ופיקוח בשטח, בזמן הבנייה.


מקרים נוספים בהם חובה להוציא היתר בנייה:

הריסת בניין

הריסה של בניין.


שינוי בניין

תוספת או שינוי חיצוני לבניין קיים, לדוגמא:
חנייה מקורה, הקמת גדר, פרגולה, סככה,
תוספת בנייה.


שינויים בבניין

שינויים פנימיים הפוגעים בקונסטרוקציה
של הבניין או בצנרת המשותפת.


חפירות

התווית דרך, סלילה או סגירה של
דרך, חפירות, הנחת תשתיות.

חפירות

התווית דרך, סלילה או סגירה של
דרך, חפירות, הנחת תשתיות.


שינוי בשימוש הבניין

שינוי בשימוש יעוד שנקבע לבניין
ביחס להיתר קיים, לדוגמא: הפיכת
מקום ממגורים לחנות.



צוות מקצועי מכל התחומים ליצירת תהליך מקיף ומסונכרן למניעת תקלות אפשריות:

  • טיפול מקיף ויעיל בכל צרכי הלקוח – "רישוי פלוס" מעניקה סל שירותים הכולל עריכת תכניות, הגשת בקשות וזירוז תהליכים מול כל גורמי הרישוי. השירות המקיף חוסך ללקוח עבודה מול מגוון ספקים ואת כאב הראש הכרוך בתיאום ביניהם.
  • צוות מקצועי ומיומן הכולל הנדסאי אדריכלות ועיצוב פנים, מתכנן מטבחים, יועץ נגישות ובטיחות באש, מודד פנים ומנהלי פרויקטים וסנכרון בין כל הגורמים המקצועיים למניעת תקלות אפשריות.
  • התמחות מיוחדת בתכנון מטבחים ועבודה מול משרד הבריאות.
  • מערכות טכנולוגיות מתקדמות המבטיחות ללקוח עדכון שוטף לגבי התקדמות התהליך.
  • ליווי מלא עד לקבלת כל האישורים הנדרשים על פי חוק.

רישוי פלוס" מאפשרת בחירה מבין מגוון שירותים חיוניים:


תיק מידע

השירות כולל:

• ביקור בבית העסק
• איסוף נתונים רלוונטיים מבית העסק
• עיון בתיק בניין ואיסוף נתונים רלוונטיים מהרשות
• פגישת אפיון והבנת צרכי הלקוח במשרד רישוי פלוס
• פתיחת תיק מידע במערכת רישוי זמין הארצית
• הזנת מפה טופוגרפית ערוכה ע"י מודד מוסמך שהתקבל מהמזמין ומעודכנת לחצי שנה אחרונה
• בדיקת תיק המידע להיתר ובחינת ההשלכות לבקש


בקשה לשימוש חורג/ היתר בנייה

השירות כולל:

• שרטוט תכנית אדריכלית להיתר על פי חוק תכנון ובנייה
• בדיקת תוכניות והתאמתם לתקנות הרלוונטיות
• הגשת מסמכים וטפסים רלוונטיים לצורך הגשת הבקשה
• התחברות למערכת רישוי זמין באמצעות כרטיס חכם"
• הזנת פרטי הבקשה כולל טעינת מסמכים במערכת המקוות
• הכנת קובץ חישובי שטחים למערכת המקוונת
• הזנת מסמכים, תצהירים ונספחים לבקשה, חתומים בתכנה דיגיטלית
• בדיקת שלמות ותקינות המסמכים במערכת
• טעינת תוכניות עסק אדריכליות במערכת המקוונת
• הכנת טופס הצהרת מהנדס ללא חישובי שטחים סטטיים חתום ע"י מהנדס קונסטרוקטור
• הגשת בקשה להיתר במערכת המקוונת והזנת נתונים
• טיפול מול משרד פרסום שיבחר על ידי המזמין
• מעקב אחר הבקשה במערכת המקוונת
• ליווי וזירוז הליכים עד לקבלת היתר
• הפקת דוחות ומתן עדכונים שוטפים לסטטוס הבקשה
• פעולות מאומצות לזירוז הליכים לקבלת היתר
• הכנת מסמכים לגורמים השונים, בית משפט, ומחלקת פיקוח ככל שיידרש )במידת הצורך בלבד


היתר פרגוד (סגירת חורף)

השירות כולל:

• בדיקת תיק המידע להיתר ובחינת ההשלכות לבקשה
• שרטוט תכנית אדריכלית לסגירת החורף
• הכנת תרשימים הנדסיים של הפרגוד, פירוט הרכיבים ההנדסיים, מפרט החיבורים בין חלקי המבנה, תיאור חזיתות הפרגוד, חתכי אורך ורוחב, ופירוט החומרים מהם ייבנה הפרגוד.
• בדיקת תוכניות והתאמתם לדרישות העירייה
• השגת מסמכים וטפסים רלוונטיים לצורך
• הגשת הבקשה
• הכנת תצהיר מהנדס על התחייבות לבדיקת הפרגוד לאחר הקמתו
• הגשת בקשה לסגירת חורף במערכת המקוונת והזנת נתונים ככל שידרשו
• ליווי עד לקבלת אישור מוועדת הפרגודים העירונית


תוספות ושירותים נוספים לבחירה:

השירות כולל:

• תוכניות לביצוע: הכנת סט תוכניות לבנייה לקבלן, רשימת ציוד ופיקוח עליון.
• חוות דעת נגישות: הכנת חוות דעת לרישיון עסק (טופס 8ב) חתומה מורשה נגישות מתו"ס ושירות
• בטיחות אש: הכנת תכנית בטיחות אש על פי דרישות חוק התכנון והבנייה ודרישות של שירותי הכבאות


היתרי בניה ותוספת בנייה, כמה דברים שכדאי לדעת

כל מי שמעוניין לבנות בית, דירה או בניין או תוספת למבנה קיים, זקוק להיתר בניה מהרשות המקומית. האישור המתקבל תואם את חוקי התכנון והבנייה כמו כן גם את זכויות והוראות הבנייה. בנייה או שימוש ללא היתר או בניגוד להיתר הינם עברה פלילית.
קבלת היתר בנייה עשוי להיות הליך ארוך ומתיש המחייב היכרות עם חוק תכנון ובנייה, וניסיון בהתנהלות מול הבירוקרטיה של המערכת.
רישוי פלוס כוללת את אנשי מקצוע הטובים ביותר אשר מעניקים ייעוץ ומלווים את תהליך קבלת היתרי בנייה.